0505 粮价过山车3（第1 / 2页）

陈真山问：“你的意思是债券转股权？”

余哲笑着摇头，“你那点儿工程款，能转多点儿股权，做个没有话语权的小股东一点儿意思都没有的。”

强龙大厦的开发商是帝都来的强悍过江龙，不过工程中不少都转包给了地头蛇。强龙大厦赶在了房地产热潮的尾巴上，目前处于烂尾状态，拖欠了不少工程款，开发商根本看不到人影。债券转股权的事情也一直在谈，谈判的主体不是陈真山，他不算被拖款的大户，材料商和土建方才是。

“将你的工程款转成租金，把强龙大厦整体租下来。”余哲揭开谜底。“租期三年五年都可以，不用太长，但也不要太短，最少要两年以上。”

陈真山却摇头，“那楼租下来干什么？说是土建完工已经封顶，其实只是框架完了，窗户都没有。内外装全都搞下来，老大一笔钱，比欠我的工程款多几十倍。就算不在乎钱，搞定内外装修，不也需要时间，等装修好了，三年租期也已经过了。除非租下来不装修，或者简单——嗯，你是租下来当仓库用。租仓库便宜很多的，何必租这个烂尾楼呢？”

第五章

陈真山觉得余哲说的话怎么听都像是在开玩笑，但他的神态又是那么认真，难道是整蛊自己？又不像呀！搞毛了，揍他一顿，他都不好去告状的。

“我要活下来，家里那么多人，我希望尽可能多的活下来。”余哲语调缓慢地继续说，“我需要你帮我。”

陈真山知道重点出现了，前面是不是笑话并不重要，重要地是余哲要让自己做什么。

“看起来不是简单的事情幼。”陈真山比较放松，如果余哲提过分地要求，那就立刻去找他妈告状。“你说出来我听听。”

“这里近。”余哲笃定地指了指身下，又指了指强龙大厦地位置。“没有比强龙大厦更紧的了。”

的确，强龙大厦紧邻余家地货海大厦和货海宾馆，而且这三家连在一起构成了一个临海地街区，从强龙大厦到货海大厦都不需要过街的，如果将院墙拆开就能连成一片。

陈真山皱眉想了想，摇头道：“我还是觉得不划算。”

“租金算我的。”余哲承诺，“明天就把你的工程款全数打给你。”

余哲立刻说道：“先说未来，以后需要你帮我打仗，不是打架是打仗。这事不着急，还有时间，你注意一点儿，考察一下自己身边谁可信谁靠不住就是了。目前要你做地事情又两项，一个是囤积物资，以建材和粮食为主。大量囤积，资金全部由我来提供，我给你多少钱就买多少货。要不要跟风你自己决定。你在做土方工程，买建材应该不用现找门路吧？也不会找不到真材实料吧？”

陈真山立刻拍胸口：“没有问题的，只要资金能跟上，买多少都没问题。嗯，放哪儿？”

余哲微微一笑，说道：“这就是要你做地第二件事情了。隔壁烂尾中地强龙大厦还差你工程款是吧？”

陈真山点头。

“不要钱。”余哲语气坚定。“一分钱都不要。”