第1024章（第1 / 4页）

泡沫生成期间，以四大商业银行为首，银行资金、国企、乡镇企业和民营企业的资本通过各种渠道源源不断涌入琼海，总数不下千亿。

几乎所有的开发商都成了银行的债务人。精明的开发商们纷纷把倒卖地皮或楼花赚到的钱装进自己的口袋。把还停留在图纸上的房子高价抵押给银行。

最终，伴随着琼海发展银行的倒闭，银行变成了琼海最大的发展商。

后世知名的房地产商，在这场豪赌中，赚到了人生的第一桶金，然而更多的是倒霉蛋儿，损失惨重，血本无归。发誓不再碰房地产。

在泡沫破裂后，孙有诚特地打电话来，除了感谢之外，就是说房地产真可怕，尤其是泡沫破裂后，他亲眼见人跳楼的，人就他眼前没的，吓得他连着几晚上做噩梦，发誓再碰这玩意儿，真是……用他的话说：俺还是老老实实做饲料。农副产品生意的好！

这一年股民很受、很受伤，同样受伤的是琼海的房地产。

六月份国家出台了《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》，16条整顿措施招招致命，包括严格控制信贷总规模、提高存贷利率和国债利率、限期收回违章拆借资金、削减基建投资、清理所有在建项目等。银根全面紧缩，一路高歌猛进的琼海房地产热顿时被釜底抽薪。

总人数不过655万的海岛上在短短两三年中，竟然出现了两万多家房地产公司。短短三年，房价增长超过4倍。最后的遗产，是600多栋“烂尾楼”、18834公顷闲置土地和800亿元积压资金，仅四大国有商业银行的坏账就高达300亿元。

开发商纷纷逃离或倒闭，银行顿时成为最大的发展商，不少银行的不良贷款率一度高达60％以上。当银行开始着手处置不良资产时，才发现很多抵押项目其实才挖了一个大坑，以天价抵押的楼盘不过是“空中楼阁”。

平均每80个人一家房地产公司，这些公司当然不都是为了盖房子。事实上，大部分人都在玩一个“击鼓传花”的古老游戏，他们手里传的是地皮。

“呵呵……”方默南摇头失笑。

当时流传着“要挣钱，到琼海；要发财，炒楼花”传言。

地价由1991年的十几万元/亩飙升至600多万元/亩；

同年，省会经济增长率达到了惊人的83％，另一个热点城市三亚也达到了73.6％，全省财政收入的40％来源于房地产业。

卖地就是赚钱！

在这场空前豪赌中，政府、银行、开发商结成了紧密的铁三角。其中银行不仅充当了游戏的鼓手和输血机，自己也忍不住客串了一把玩家的角色。